1 中央坚持房住不炒地调控总基调。为了完成对房地产市场的发挥进行规范与调整避免房地产市场泡沫化趋势解决生育率低等问题中央提出了房子是用来住的而不是用来炒的宏观调控总基调。在 2016 年习近平总书记在中央经济工作会议上首次提出了房住不炒的总基调。在 2018 年两会上提出要求各地政府在房住不炒的总基调的基础上根据各地实际情况调控房地产市场并提出了租购并举等调控措施2021 年房住不炒地调控总基调在

近年来，中国房地产市场一直是备受关注的热点话题。为了规范和调整房地产市场，避免房地产市场泡沫化趋势，解决生育率低等问题，中央提出了“房住不炒”的宏观调控总基调。这一总基调首次在2016年习近平总书记在中央经济工作会议上提出，并在2018年两会上进一步强调。

根据这一总基调，各地政府需要根据实际情况来调控房地产市场。在2018年两会上，中央提出了“租购并举”的调控措施，以促进房地产市场的健康发展。这意味着不仅要保障购房需求，还要推动租房市场的发展，提供多样化的住房选择，让人们有更多的住房权益保障。

在国家“十四五”规划中，房住不炒的理念再次得到强调。这表明中央对房地产市场和行业的调控政策总基调基本保持不变，依然坚持稳房价的长期宏观调控目标。同时，国家层面要求各地方政府落实主体责任，加强对房地产市场的监管，避免房价过快上涨，保障国民经济和房地产市场的健康发展。

此外，在十九大报告中，进一步提出了房地产调控的要求，即深化新时代的住房制度改革。在这一基础上，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以实现全体人民住有所居的目标。这意味着政府将加大住房供给的力度，推动住房租赁市场的发展，提供更多的租房选择，同时保障购房者的合法权益。

总之，中央坚持房住不炒的宏观调控总基调，通过多种措施来规范和调整房地产市场。这一总基调在多个重要会议和规划文件中得到重申，体现了中央对房地产市场和行业的高度重视。未来，我们可以预见，国家将继续加强对房地产市场的监管，推动住房制度改革，为全体人民提供更好的住房条件，实现房住不炒的目标。