怎么具体介绍这个商铺的以下几个优点呢？中建天府公馆商铺铺号：14号面积：774平总价：355万推荐理由：1loft公寓门口第一间2全业态水电气烟道四通3央企总部写字楼楼下4大型商业街区入口处56m层高超大外摆赠送6真实商家租期5年起始回报率6个点有递增免租期仅1个月

中建天府公馆商铺14号是一个具有以下优点的理想选择：

1. 位置优越：作为loft公寓的门口第一间商铺，具有得天独厚的位置优势，可吸引更多的顾客流量和目标客户。

2. 设施齐全：商铺内设有全业态的水、电、气和烟道四通，方便各种经营业态的运营，无需额外投资进行设施改造。

3. 优质租户：商铺楼下是央企总部写字楼，这意味着商铺周边有稳定的高收入人群，增加了商铺的租赁和销售潜力。

4. 高流量商圈：商铺位于大型商业街区的入口处，这意味着商铺周边有大量的人流和车流，为商户带来更多的潜在客户。

5. 大空间设计：商铺的层高达到6米，拥有超大的外摆赠送区域，为商户提供了更多的装修和布置空间，提升了商铺的形象和吸引力。

6. 稳定回报：商铺是真实商家经营，租期为5年，起始回报率为6个点，并且有递增条款，意味着商铺租金会逐年增加。此外，免租期仅1个月，为商户提供了更好的经营条件。

总之，中建天府公馆商铺14号以其位置优越、设施齐全、优质租户、高流量商圈、大空间设计和稳定回报等优点，成为一个值得推荐的投资选择。