9 月楼市显现走弱迹象融资限制土地量价回落9 月房地产市场渐有走弱的迹象供应明显放量但成交表现平平在连番政策加码后杭州、宁波、南京等热点城市市场明显降温成交转升为降。土地成交量升价跌房企拿地态度普遍谨慎土拍溢价率创 4 月份以来新低流拍率也再度高企商办以及远郊区域宅地频频流拍。展望未来房地产市场是否就此转冷9 月是否成为市场由盛转衰的转折点似乎难以做出定论还留待四季度市场供求数据进一步验证但城市分

根据易居企业集团·克而瑞研究中心发布的最新报告，9月房地产市场出现了走弱的迹象。尽管供应量明显增加，但成交表现平平，而且在政策加码后，杭州、宁波、南京等热点城市市场明显降温，成交转升为降。同时，土地成交量升价跌，房企拿地态度谨慎，土拍溢价率创4月份以来新低，流拍率也再度高企，商办以及远郊区域宅地频频流拍。

展望未来，房地产市场是否就此转冷，9月是否成为市场由盛转衰的转折点，还需待四季度市场供求数据进一步验证。但城市分化行情大概率将轮番演绎。一线城市市场需求依旧坚挺，而在政策轮番加码作用下，热点二、三线城市市场大概率将有所降温，成交或将缓步下移。弱三、四线城市市场供求关系趋于恶化，疫情影响下首付、月供压力尽显，去库存风险仍需警惕。受限于融资“三道红线”，四季度房企仍需竭力抢销售、抓回款，渠道分销或将是企业实现销售业绩快速变现的重要途径。