如何判断租赁合同中的租赁组成部分？以渔船和装卸站租赁为例

案例背景： B'quip Limited向Cea Group 出租了一艘渔船和装卸站，租期五年。B'quip拥有额外的渔船，这些渔船可以使用该出租的装卸站。合同的总对价为CU550,000，其中包括维护服务CU20,000。

问题： 以下哪项说法正确？

A 渔船和装卸站的租赁分别属于单独的租赁组成部分，因为它们分别可以与其他资源一并使用。维护服务属于非租赁组成部分，并应单独进行会计处理（除非采用简便实务操作方法）。B 渔船和装卸站的租赁以及维护服务被视为一项租赁组成部分，因为它们彼此密切相关。C 渔船的租赁是一项单独的租赁组成部分。装卸站的租赁与维护服务共同构成一项租赁组成部分，因为它们彼此密切相关。D 渔船和装卸站的租赁是一项租赁组成部分，因为它们彼此密切相关。维护服务属于非租赁组成部分，应单独进行会计处理。

正确答案：C

答案解析：

根据国际财务报告准则第16号（IFRS 16）,判断租赁组成部分的关键在于该组成部分是否能够被承租人单独使用。

渔船： B'quip拥有额外的渔船可以独立使用该装卸站，表明承租人可以单独使用该渔船，因此，渔船的租赁是一项单独的租赁组成部分。
装卸站和维护服务： 装卸站的正常运行依赖于定期的维护服务, 两者密切相关且不可分割。承租人无法单独使用装卸站, 因此装卸站的租赁与维护服务共同构成一项租赁组成部分。

总结： 在判断租赁组成部分时，需要仔细分析租赁资产和相关服务之间的关系，判断其是否能够被承租人单独使用。本案例中，渔船租赁和装卸站租赁与维护服务分别构成两项租赁组成部分，需要分别进行会计处理。