如何确定租赁合同中的租赁组成部分？以B'quip Limited出租渔船和装卸站为例

案例分析：B'quip Limited 渔船和装卸站租赁

案例背景: B'quip Limited 将一艘渔船和装卸站出租给 Cea Group，租期五年，总对价 CU550,000，其中包含 CU20,000 的维护服务费用。B'quip 拥有其他可以使用该出租装卸站的渔船。

问题: 如何确定该租赁合同中的租赁组成部分？

答案:

C. 渔船的租赁是一项单独的租赁组成部分。装卸站的租赁与维护服务共同构成一项租赁组成部分，因为它们彼此密切相关。

解析:

根据 IFRS 16，租赁组成部分的确定取决于租赁资产是否可以单独使用或出租给客户。在本案例中：

渔船: 可以单独使用，B'quip 也可能将其出租给其他客户，因此构成一项单独的租赁组成部分。* 装卸站: * 单独使用价值有限，因为它主要服务于渔船。 * 与维护服务密切相关，因为维护服务确保了装卸站的正常运行，使承租人能够持续使用。 * 因此，装卸站的租赁与维护服务共同构成一项租赁组成部分。

总结:

在确定租赁组成部分时，需要仔细分析租赁资产的性质、用途以及它们之间的关系。本案例强调了区分可单独使用资产和需要其他资产或服务才能发挥作用的资产的重要性。