如何判断租赁组成部分：以B'quip Limited出租渔船和装卸站为例

案例背景：

B'quip Limited向Cea Group出租了一艘渔船和装卸站，租期五年。B'quip拥有额外的渔船，这些渔船可以使用该出租的装卸站。合同的总对价为CU550,000，其中包括维护服务CU20,000。

问题：

以下哪项说法正确？

A. 渔船和装卸站的租赁分别属于单独的租赁组成部分，因为它们分别可以与其他资源一并使用。维护服务属于非租赁组成部分，并应单独进行会计处理（除非采用简便实务操作方法）。B. 渔船和装卸站的租赁以及维护服务被视为一项租赁组成部分，因为它们彼此密切相关。C. 渔船的租赁是一项单独的租赁组成部分。装卸站的租赁与维护服务共同构成一项租赁组成部分，因为它们彼此密切相关。D. 渔船和装卸站的租赁是一项租赁组成部分，因为它们彼此密切相关。维护服务属于非租赁组成部分，应单独进行会计处理。

答案：

A. 渔船和装卸站的租赁分别属于单独的租赁组成部分，因为它们分别可以与其他资源一并使用。维护服务属于非租赁组成部分，并应单独进行会计处理（除非采用简便实务操作方法）。

解析：

根据IFRS 16，判断租赁组成部分的关键在于该部分是否能够'单独被承租人使用'或者'与其他资源一起使用以对承租人产生经济利益'。

渔船： 可以单独用于捕鱼，也可以与其他资源（如其他装卸站）一起使用。* 装卸站： 可以单独用于装卸B'quip其他渔船，也可以与其他资源（如其他渔船）一起使用。

因此，渔船和装卸站的租赁分别构成单独的租赁组成部分。

维护服务： 并非租赁标的资产本身，而是一项独立的服务。除非满足简便实务操作方法的条件，否则应作为非租赁组成部分单独进行会计处理。

总结：

在识别租赁组成部分时，需要仔细分析租赁协议条款以及租赁资产的使用方式，以确定其是否能够单独或与其他资源一起使用产生经济利益。