中央坚持‘房住不炒’调控总基调：保障住有所居，促进房地产市场健康发展

近年来，中国房地产市场一直是备受关注的热点话题。为了规范和调整房地产市场，避免房地产市场泡沫化趋势，解决生育率低等问题，中央提出了‘房住不炒’的宏观调控总基调。这一总基调首次在2016年习近平总书记在中央经济工作会议上提出，并在2018年两会上进一步强调。

根据这一总基调，各地政府需要根据实际情况来调控房地产市场。在2018年两会上，中央提出了‘租购并举’的调控措施，以促进房地产市场的健康发展。这意味着不仅要保障购房需求，还要推动租房市场的发展，提供多样化的住房选择，让人们有更多的住房权益保障。

在国家‘十四五’规划中，‘房住不炒’的理念再次得到强调。这表明中央对房地产市场和行业的调控政策总基调基本保持不变，依然坚持稳房价的长期宏观调控目标。同时，国家层面要求各地方政府落实主体责任，加强对房地产市场的监管，避免房价过快上涨，保障国民经济和房地产市场的健康发展。

此外，在十九大报告中，进一步提出了房地产调控的要求，即深化新时代的住房制度改革。在这一基础上，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以实现全体人民住有所居的目标。这意味着政府将加大住房供给的力度，推动住房租赁市场的发展，提供更多的租房选择，同时保障购房者的合法权益。

总之，中央坚持‘房住不炒’的宏观调控总基调，通过多种措施来规范和调整房地产市场。这一总基调在多个重要会议和规划文件中得到重申，体现了中央对房地产市场和行业的高度重视。未来，我们可以预见，国家将继续加强对房地产市场的监管，推动住房制度改革，为全体人民提供更好的住房条件，实现‘房住不炒’的目标。