为什么写字楼房价要比公寓便宜很多但是租金比公寓贵

这个问题的答案可能因地区而异，但是一些可能的原因包括：

1. 建筑成本：写字楼的建筑成本可能比公寓高，因为它需要更大的空间，更高的楼层和更多的设施，比如电梯、停车场等等。

2. 地段：写字楼通常在商业区或市中心，而公寓则更多地分布在居民区。商业区的房价通常比居民区高，因此写字楼的房价也会更高。

3. 租赁市场：写字楼的租赁市场可能比公寓更大，因为商业租户通常需要更大的空间和更好的位置来展示他们的业务。这意味着写字楼的租金可以更高。

4. 维护成本：写字楼通常需要更多的维护和管理，因为它们通常有更多的设施和服务，比如保安、清洁服务等等。这些成本可能会转嫁到租金中，使得写字楼的租金更高。

综上所述，写字楼房价比公寓便宜的原因可能是建筑成本和地段等因素，而租金比公寓贵的原因可能是租赁市场和维护成本等因素。