如果后期感情破裂离婚受赠与一方需返还受赠房屋这一条款的有效性

这一条款的有效性取决于具体的法律规定和双方的协议。在一些国家和地区，法律规定离婚后受赠与一方需返还受赠房屋，这样的条款是有效的。但在其他国家和地区，法律规定财产分割应该按照婚姻法的规定进行，这样的条款可能会被视为无效。另外，如果该条款在协议中未能清晰表达，也会影响其有效性。因此，建议在签订协议前咨询相关法律专业人士，以确保该条款的有效性。