阐述：现阶段中国商业地产项目发展面临的外部风险和挑战800字具体按照如下框架：1商业地产项目发展增速下滑商业地产发展动能不足；2商业地产项目受到新冠疫情冲击3商业地产项目抗风险能力十分重要要充分关注

一、商业地产项目发展增速下滑，商业地产发展动能不足

随着中国经济的转型升级，商业地产项目的发展速度也出现了下滑。一方面，随着城市化进程的不断加速，商业地产项目的发展也迎来了快速增长期。但是，随着城市化进程的逐步完善，商业地产项目的增速开始逐渐下滑。另一方面，商业地产项目的发展动能不足也是一个重要原因。由于商业地产项目需要投入大量的资金和人力资源，而且市场竞争也非常激烈，这使得商业地产项目的发展面临着巨大的挑战。

二、商业地产项目受到新冠疫情冲击

新冠疫情对商业地产项目的影响也是不可忽视的。疫情期间，商业地产项目的运营面临了巨大的挑战。一方面，由于疫情的影响，商业地产项目的客流量大幅下降，导致商业地产项目的收入大幅下降。另一方面，由于疫情的影响，商业地产项目的租金收入也受到了影响，导致商业地产项目的运营成本大幅上升。这使得商业地产项目的运营面临着巨大的挑战。

三、商业地产项目抗风险能力十分重要，要充分关注

在当前的经济形势下，商业地产项目的抗风险能力十分重要。商业地产项目需要具备一定的抗风险能力，才能够在市场竞争中立于不败之地。因此，商业地产项目需要注重提高自身的管理能力，加强风险管理，提高抗风险能力。同时，商业地产项目还需要充分关注市场变化，及时调整自身的发展战略，以适应市场的需求。

总之，商业地产项目发展面临的外部风险和挑战是不可忽视的。商业地产项目需要注重提高自身的抗风险能力，加强风险管理，提高自身的管理能力，以适应市场的需求。只有这样，商业地产项目才能在市场竞争中立于不败之地，实现可持续发展