南京房屋租赁合同

南京市房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________________________（出租方名称或个人姓名）

乙方（承租方）：___________________________（承租方名称或个人姓名）

为了明确双方的权利和义务，根据有关法律法规和双方协商一致，甲乙双方达成以下协议：

第一条 房屋情况

甲方同意将其位于南京市___________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋面积为______________平方米，房屋类型为_____________（公寓、别墅、写字楼等），房屋用途为___________________（住宅、商业、办公等）。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为_____________年/月，自______________年__月__日开始，至______________年__月__日结束。如乙方需要续租，应在本合同到期前一个月内提出申请。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方同意按照每月租金为______________元（人民币）的标准支付租金，共计_____________元（人民币）。租金应在每月的______________日前支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付滞纳金，滞纳金的计算方式为每日租金的______________%，计算期限为逾期支付之日起至实际支付之日为止。

第四条 房屋维修

1. 甲方应保证房屋处于良好的使用状态，如房屋存在问题，甲方应在收到乙方书面通知后及时进行维修。

2. 如房屋因乙方的过错或不当使用造成损坏，乙方应负责修缮或赔偿甲方损失。

第五条 房屋使用

1. 乙方应按照合理的方式使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

2. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

3. 乙方应注意保持房屋的清洁卫生，如出现卫生问题，应及时处理并采取有效措施防止再次发生。

第六条 房屋退租

1. 租赁期届满时，乙方应按照合同约定的时间将房屋交还给甲方，如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方。

2. 退租时，乙方应将房屋恢复到原始状态，如因乙方过错或不当使用造成损坏，乙方应负责修缮或赔偿甲方损失。

第七条 违约责任

1. 若乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为每日租金的______________%，计算期限为违约之日起至实际履行之日为止。

2. 如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条 争议解决

双方因履行本合同产生的争议，应协商解决。协商不成的，应将争议提交南京市有管辖权的人民法院解决。

第九条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________

联系电话：___________________________

签订日期：___________________________