园区发展空间受限。

园区发展空间受限可能有以下原因：

1. 土地资源有限：园区需要大量土地来建设工厂、仓库、办公楼等设施，但是土地资源有限，难以满足园区的需求。

2. 建筑限制：有些地区存在建筑限制，例如历史建筑区域、环境保护区域等，这些限制会限制园区的建设规模和类型。

3. 环境因素：有些地区环境因素不利于园区的建设和发展，例如地形复杂、气候恶劣等。

4. 交通限制：园区需要便捷的交通条件来保障物流、人员流动等，但有些地区由于交通设施不完善，限制了园区的发展。

5. 资金限制：园区建设需要大量资金投入，但有些地区由于财政条件不足，无法支持园区的发展。