1背景描述陈功今年30岁每月收入为12000元。想要租或者买一套房目前贷款利率为6按揭贷款至多7成平均投资回报率为5。任务2 若陈功欲购买120平方米的房子房屋均价为6000元平方米。贷款期限可为20年等额本息还款方式。计算购房首付款；计算贷款数额；计算每月摊还的贷款本息费用；计算房屋月供与月收入比率并建议。

（2）解决方案

1. 购房首付款：首付款为房屋总价的3成，即120平方米 * 6000元/平方米 * 0.3 = 216000元。

2. 贷款数额：贷款数额为房屋总价的7成，即120平方米 * 6000元/平方米 * 0.7 = 504000元。

3. 每月摊还的贷款本息费用：根据等额本息还款方式，每月还款额为：

（贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^ 还款总期数）÷ （（1 + 月利率）^ 还款总期数 - 1）

其中，贷款本金为504000元，月利率为6% ÷ 12 = 0.5%，还款总期数为20年 × 12个月/年 = 240个月。

代入公式计算得到，每月还款额为：（504000元 × 0.5% ×（1 + 0.5%）^240）÷（（1 + 0.5%）^240 - 1）= 3627元。

4. 房屋月供与月收入比率：房屋月供为3627元，月收入为12000元，房屋月供与月收入比率为3627 ÷ 12000 ≈ 0.30。

建议：根据国家规定，房贷月供不应超过家庭月收入的50%，而陈功的房贷月供与月收入比率为30%，属于较为合理的范围。但是，购房需要考虑到其他因素，如是否有其他负债、家庭支出等，需要综合考虑后做出决定