房屋分租合同

甲方：（出租方）住址：电话：

乙方：（承租方）住址：电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋的情况

1、房屋地址： 2、房屋面积： 3、房屋格局： 4、租赁用途： 5、租赁期限：自（年）（月）（日）至（年）（月）（日）止。 6、租金：人民币（大写）（￥）/月，租金的结算方式为（预付/月付/季付/半年付/年付），租赁期内租金总额为（大写）（￥）元。 7、押金：人民币（大写）（￥）元，租赁期满后乙方无欠款项，甲方应在三个工作日内无息返还押金。 8、服务费：人民币（大写）（￥）元，乙方承担。

二、租赁房屋的交付

1、甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，房屋应符合国家和地方的安全、卫生、环保等规定，能够正常居住。 2、甲方应在交付房屋时，将房屋的使用说明及注意事项告知乙方。

三、租赁期限

1、租赁期限为（年）（月）（日）至（年）（月）（日）止。 2、乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如乙方无通知，则视为租赁期到期后自动终止。

四、租金的支付

1、乙方应按照约定的租金结算方式及时间按时足额支付租金。 2、如乙方未按时支付租金，则甲方有权催收租金及逾期利息，并有权单方解除合同。 3、如乙方提前终止合同，则已支付的租金不予退还。

五、房屋的维修与保养

1、房屋的日常维修和保养由乙方承担。 2、如因乙方的原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。 3、如因甲方的原因造成房屋损坏，甲方应承担维修费用。 4、如因不可抗力等原因，造成房屋损坏，由双方协商解决。

六、房屋的使用

1、乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得改变用途。 2、乙方不得将房屋转租或转借他人。 3、乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。 4、乙方不得将房屋内的家具、电器设备等擅自移动或拆卸，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。 5、乙方应妥善使用房屋内的设施设备，不得故意损坏或污染。

七、合同的解除

1、合同期满后，如乙方无违约行为且达成续租协议，则合同自动续期。 2、如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。 3、如因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

八、争议的解决

本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1、本合同自双方签字盖章生效。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3、本合同未尽事宜，可由双方协商确定。

甲方：（盖章）签字：日期：

乙方：签字：日期：