房地产资金链断裂的风险点有哪些？

资金来源不稳定：房地产开发公司通常依赖于银行贷款、债券融资、股权融资等渠道获得资金，如果这些渠道出现问题，就会面临资金来源不稳定的风险。

投资回报率下降：随着市场的变化，房地产项目的投资回报率可能会下降，导致开发公司无法按时还款，进而导致资金链断裂。

市场需求不足：如果市场需求不足，房地产项目无法销售，将导致房地产公司无法获得足够的现金流，从而使资金链断裂。

风险管理不当：房地产公司可能会因为没有正确的风险管理方法而面临资金链断裂的风险。如果公司没有制定合适的风险管理策略，就可能会面临市场风险、信用风险、流动性风险等问题。

债务过高：如果房地产公司的债务过高，就会导致财务压力增加，从而面临资金链断裂的风险。如果公司无法按时偿还债务，就会面临银行的追债和信用评级下调等问题。

政策风险：政策变化可能会影响房地产市场，例如政府出台限购政策，限制了购房者的数量，从而导致市场需求减少，房地产公司面临资金链断裂的风险。