商业租赁房屋合同

甲方：（出租方）地址：电话：传真：电子邮箱：

乙方：（承租方）地址：电话：传真：电子邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，经协商达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况 1、甲方同意将其所拥有的位于（地址）的（房屋类型）房屋出租给乙方使用，房屋面积约为（面积），共有（层数）层。 2、租赁期限为（年/月/日）至（年/月/日），共计（年/月/日）； 3、租金为每月（金额）元，每季度/半年度/年度缴纳，租金总额为（金额）元； 4、租金的支付方式为（方式），甲方提供相应的发票； 5、甲、乙双方应当在租赁期限届满前三十天，书面通知对方是否续租或终止租赁合同。如未通知，租赁合同自动续期。

第二条使用房屋的规定 1、乙方承诺按照合同约定的租期使用房屋，不得超出租赁面积，不得将房屋转租或出借。 2、乙方应当妥善使用租赁房屋，保持房屋的清洁、整洁、安全，不得擅自改变房屋结构或进行装修。 3、乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规、违反社会公德的行为，不得干扰其他住户的正常生活和工作。

第三条维修和保养 1、甲方应当保证租赁房屋的安全、完好，对于因甲方原因造成的损坏，由甲方承担维修和修缮费用。如因乙方原因造成的损坏，由乙方承担费用。 2、甲方应当对租赁房屋进行定期检查和维护，及时处理租赁房屋的损坏和故障。

第四条违约责任 1、如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。 2、如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。 3、除非本合同另有规定，任何一方违反本合同的约定，应当向对方支付违约金，违约金的数额为违约方应当支付的金额的（%）。 4、因不可抗力因素导致甲、乙双方不能履行合同的，应当根据实际情况协商解决。

第五条合同的解除 1、租赁期届满，如甲、乙双方同意续租，则应当签订新的租赁合同。如不续租，则乙方应当在租赁期届满前一个月内搬离房屋，甲方应当退还押金并办理房屋交接手续。 2、本合同在租赁期限届满前，任何一方提出解除合同的，应当提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。

第六条其他约定 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：