物业代管协议

本物业代管协议（以下简称“本协议”）由以下各方于______年______月______日签署：

甲方：_________________（以下简称“业主”）

乙方：_________________（以下简称“物业公司”）

鉴于：

1. 业主是该物业的合法产权人，具有该物业的所有权或使用权。

2. 业主委托物业公司代管该物业，物业公司同意接受该委托。

根据双方自愿、平等、协商一致的原则，达成以下协议：

第一条 代管范围

1.1 物业公司接受业主的委托，对该物业实行全面代管，包括但不限于物业管理、维修、保养等业务。

1.2 物业公司应当根据业主的要求，对该物业进行必要的维修、保养等工作，确保该物业的正常使用。

第二条 代管费用

2.1 业主应当按照物业公司的要求，支付代管费用。物业公司有权根据实际情况，调整代管费用的金额。

2.2 业主应当按照约定的时间和方式支付代管费用。如未能按时支付代管费用，物业公司有权暂停代管服务。

第三条 代管期限

3.1 本协议的代管期限为______年/月，自_____年____月____日起至____年/月____日止。

3.2 若业主需要延长代管期限，应当提前______天向物业公司提出书面申请，并经物业公司同意后方可延长代管期限。

第四条 代管义务

4.1 物业公司应当按照业主的要求，对该物业进行必要的维修、保养等工作，确保该物业的正常使用。

4.2 物业公司应当为业主提供及时、有效的物业管理服务，保证物业运营的顺畅进行。

4.3 物业公司应当根据业主的要求，对该物业进行必要的安全、环保等工作，确保该物业的安全、卫生等方面符合相关法律法规的要求。

第五条 保密义务

5.1 双方应当对彼此所知道的商业秘密和保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.2 双方应当采取必要的技术和管理措施，保证商业秘密和保密信息的安全。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 如因业主原因导致物业管理服务质量下降，物业公司有权终止本协议，并要求业主承担相应的违约责任。

第七条 争议解决

7.1 双方因本协议的履行发生争议，应当通过友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第八条 其他

8.1 本协议自双方签署后生效，取代双方以前签订的有关协议。

8.2 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。

8.3 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

8.4 本协议内容不得违反国家法律法规的规定，如有违反，以国家法律法规为准。

甲方（业主）：_________________（签字）

乙方（物业公司）：_________________（签字）