上海市房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出售其合法所有的房屋，乙方拟购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋地址：

（二）房屋权证号：

（三）房屋面积：

（四）房屋用途：

（五）房屋结构：

（六）房屋状况：

（七）其他附属设施及情况：

二、房屋交付时间及方式

1、甲方应在本合同签订后 10 日内将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后 5 日内验收。

2、房屋交付方式为交钥匙，甲方应将房屋钥匙交付乙方。

三、房屋买卖价格及支付方式

1、房屋买卖价格为人民币（大写）___________元整，甲方应按照以下方式支付：

（1）首付款：人民币（大写）___________元整，于本合同签订之日起 5 日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币（大写）___________元整，于本合同约定的交付房屋之日起 5 日内支付给甲方。

2、本合同中的所有款项均应以现金形式支付。

四、房屋权属及担保

1、甲方系该房屋的合法产权所有人，该房屋不受任何限制，不存在转让、抵押、质押、查封等情况。

2、甲方应对该房屋的产权进行担保，如有第三人对该房屋的产权提出异议，甲方应负担一切因此产生的法律责任和费用。

五、违约责任

1、任何一方未能按照本合同的约定履行其义务，均应承担违约责任。

2、违约方应向对方支付违约金，违约金为本合同总价值的_______%。

六、争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

七、其他

1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：（签章）

乙方（购买方）：（签章）

签订日期：年月日

地点：上海市