商住商品房买的时候是250万楼40年后怎么续费多少钱用250字帮我详细描述

商住商品房是指既可以用于居住，又可以用于商业经营的房屋，一般购买商住商品房需要支付物业费、维修基金等费用。对于房屋的产权，国家规定为70年，因此在购买商住商品房时需要注意产权剩余年限。

在购买商住商品房时，一般会签订房屋买卖合同，合同中会明确约定产权年限、使用权、物业费等相关事项。如果产权年限即将到期，需要续费，具体续费方式和费用会根据当时的政策而定。

在中国现行的法律规定中，房屋产权到期后需要进行续费，续费的方式一般是按照当时的市场价格来进行交易。因此，如果在40年后需要续费，具体的续费金额会受到当时市场的影响，无法确定具体的续费金额。

总之，购买商住商品房时需要注意产权年限，签订详细的房屋买卖合同，了解相关政策和续费方式，避免出现不必要的纠纷和损失。