办公房屋租赁合同模板

办公房屋租赁合同

甲方：（出租人） 地址： 联系方式：

乙方：（承租人） 地址： 联系方式：

鉴于甲方拥有办公房屋的所有权或使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方有意租用甲方的办公房屋，双方经协商一致，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物及地址

甲方同意将其拥有或使用的办公房屋出租给乙方使用，租赁房屋的具体地址为：

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。如乙方需要延长租赁时间，应在租赁期满前【】个月书面通知甲方并经甲方同意，方可延长租赁期限。

第三条 租金及支付方式

1. 乙方应按照本合同规定的租金标准支付租金，租金标准为每月【】元人民币。
2. 乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，滞纳金标准为每日租金的【】%。
4. 如乙方连续【】个月未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第四条 使用及维护

1. 乙方应按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非约定用途。
2. 乙方应妥善保管租赁房屋及内部设施设备，不得损坏或污损，如有损坏或污损，应及时通知甲方并承担维修费用。
3. 乙方应妥善保管房屋的门窗、锁具等，如有丢失或损坏，应及时通知甲方并承担维修或更换费用。

第五条 违约责任

1. 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求其支付滞纳金，并在通知后【】日内支付租金及滞纳金，如乙方未能支付，甲方有权解除本合同并要求其立即搬离租赁房屋。
2. 如乙方违反租赁合同约定，致使甲方因此受到损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 如乙方违反租赁合同约定，致使甲方向其提起诉讼或仲裁的，乙方应承担由此产生的全部费用。

第六条 保密条款

双方应对因租赁事项涉及的商业机密、技术秘密等保密信息进行保密，不得向第三方披露。

第七条 合同变更

本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式确认并签署。

第八条 合同解除

1. 本合同在租赁期满后自动解除，如乙方需要提前终止租赁合同，应提前【】个月书面通知甲方并得到甲方同意。
2. 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同并要求其立即搬离租赁房屋。
3. 如乙方违反租赁合同约定，致使甲方无法继续履行合同的，甲方有权解除本合同并要求其立即搬离租赁房屋。

第九条 争议解决

本合同如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：签字：_________________ 乙方（承租人）：签字：_________________ 日期：_________________