帮我起草一份租房合同

合同编号：______

甲方（出租人）： 姓名/名称：______ 地址：______ 联系方式：______

乙方（承租人）： 姓名：______ 身份证号码：______ 联系方式：______

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的房屋，双方经协商一致，达成如下租赁协议：

一、房屋的位置、面积、用途等

1、房屋地址：______ 2、房屋面积：平方米 3、房屋用途：

二、租期

1、租赁时间：自______年______月______日起至______年______月______日止。 2、甲方应在______年______月______日前将房屋交付乙方使用。

三、租金及其支付方式

1、月租金：______元/月，共计______元。 2、租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方的指定账户。

四、押金

1、租赁期间，乙方应在签署本合同时向甲方交纳______元押金，作为履行本合同的保证金。 2、租赁期满，乙方无欠款项，甲方应当将押金全部返还乙方。

五、租赁期间的维修和保养

1、租赁期间，房屋和设备设施出现損壞、故障、失效等情況，由甲方负责维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏、故障、失效等情况，由乙方承担相应的维修和保养费用。 2、出现故障、失效等情况，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求配合维修和保养。

六、房屋的使用

1、乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋用于违法活动，不得从事危害社会安全和公共利益的活动。 2、乙方应按时支付租金，不得拖欠租金，否则甲方有权解除本合同，收回房屋，并有权扣除押金。

七、房屋的归还

1、租赁期满，乙方应按照本合同约定的时间归还房屋，将房屋交还给甲方，并保证房屋及设备设施的完好。 2、如乙方未按时归还房屋，甲方有权解除本合同，收回房屋，并有权扣除押金。

八、违约责任

1、如乙方违反合同规定，未按时支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋。 2、如因乙方违反合同规定，导致第三人受到损失，乙方应承担相应的违约责任。

九、争议解决

双方因本合同的履行发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租人）：______ 乙方（承租人）：______ 签字：______ 签字：______ 日期：______ 日期：______