一份简单的商铺租赁合同

商铺租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

联系人：

电话：

乙方：（承租方）

地址：

联系人：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物

甲方同意将其名下的商铺出租给乙方使用，商铺地址为____________（地址），面积为_________平方米，租赁用途为_________。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为_________年/月，自_________年月日起至_________年月日止。

第三条 租赁价格及支付方式

1.租金：每月租金为_________元，共计_________元。

2.租金支付方式：乙方应当在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金按照应付款项的0.5%计算。

第四条 保证金

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付保证金，保证金为_________元。

2.租赁期满后，乙方如未违反本合同的约定，甲方应当在收回租赁物时将保证金无息退还给乙方。

3.如乙方发生违约行为，甲方有权将保证金作为违约金进行处理。

第五条 使用条件

1.乙方应当按照约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。

2.乙方在商铺内开展经营活动，应当遵守有关法律法规，不得从事违法、违规经营活动。

3.乙方应当妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏应及时维修或更换。

第六条 维修和保养

1.租赁期间，商铺内的维修和保养工作由乙方负责。

2.如维修和保养工作涉及到商铺外部或公共区域，乙方应当与物业公司或业主委员会协商解决。

第七条 租赁变更

1.甲乙双方协商一致，可以对本合同的租赁期限、租金等事项进行变更。

2.变更后的协议应当以书面形式作出，经双方签字盖章生效。

第八条 合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条 争议解决

本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字盖章：

日期：

乙方（承租方）：

签字盖章：

日期：