南京市租房合同模板

南京市租房合同

甲方：（出租人）

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方：（承租人）

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有该房屋的出租权，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就该房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋的地址为（详细地址），面积为（平方米），房屋结构为（几室几厅几卫），租金为（每月多少元），租赁期为（租赁期限）。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）开始，至（终止日期）结束。如乙方需续租，应在租赁期满前一个月提出申请，经双方同意后，可延长租赁期限。

第三条 租金及付款方式

1.租金总额为（租金总额），由乙方一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方应于每月（指定日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一天应按月租金（百分之（逾期利率））的比例支付滞纳金。

第四条 房屋的使用

1.乙方应按照本合同规定使用房屋，不得违反国家法律法规以及相关规定，不得从事违法犯罪活动。

2.乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，如发生损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修缮或赔偿费用。

3.乙方不得将房屋转租或借予他人使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行装修或改造，如需改变，应经甲方同意后方可进行。

第五条 房屋的维修及保养

1.甲方应对房屋的结构和设备设施进行维修和保养，保证其正常使用。

2.乙方应按照使用说明书和操作规程正确使用房屋内的设施设备，如发生故障应及时通知甲方进行维修或更换。

第六条 合同的变更和解除

1.双方经协商一致，可对本合同的内容进行变更，变更后的内容应以书面形式作出补充协议，并签字盖章生效。

2.本合同期满后，如甲方同意续租，则应在租赁期满前一个月提出申请，经双方同意后，可延长租赁期限；如甲方不同意续租，则乙方应在租赁期满后及时迁离房屋。

3.在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，解除合同后，乙方应立即迁离房屋并承担相应的违约金或赔偿责任。

第七条 合同的生效与解释

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同的未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解释权归双方所有。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

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