买深圳的小产权房怎样受法律保护

小产权房是指在城市规划中未被纳入住宅用地的建筑物或土地，因此它们的产权只被认可为私人土地使用权，并不具备法律上的房屋所有权。在购买小产权房时，购房者需注意以下几点：

1. 小产权房属于非法建筑，存在被拆除风险。购房者应仔细核实房产的合法性和建筑品质，以避免购买到不合法的房产。

2. 小产权房无法办理房屋产权证，但可以申请办理土地证。购房者应在购房合同中明确约定土地使用权的期限和权益。

3. 小产权房的土地使用权属于私人所有，但并不具备法律上的保护。因此，在购买小产权房时，购房者应仔细核实土地使用权的合法性和真实性。

总之，购买小产权房需要谨慎，购房者应尽量选择规范合法的小产权房，并保留好相关的购房合同、土地证等证件，以便在发生纠纷时维护自己的权益。