随着金融的创新和发展,长租公寓已融入互联网金融平台,形成了新型互联网金融产品——“租金贷”,实现了“互联网+金融+公寓”一体化。这种金融产品的出现,降低了消费门槛,提高了消费者的获得感,导致了消费者的过度消费和盲目消费。这种趋势促进了市场的向好和活跃,拉动了内需,促进了经济增长。对于长租公寓来说,市场环境良好,目标群体庞大,但经营成本较高,需要大量现金流转。因此,长租公寓大力发展“租金贷”,与金融机构合作,签订内部约定。在签订租赁合同时,租客被鼓励使用“租金贷”,并获得优惠政策。租客只需按照“押一付一”的条款,向金融机构支付每月的租金,金融机构则一次性向长租公寓支付一年的租金。这样,长租公寓可以立即获得长达一年多的租金,同时缓解了租客的租金压力。长租公寓通过大量“租金贷”,获得了大量的资金池,促进了市场经营规模的扩张和资金周转率的提高。然而,这种行为已经为自己埋下了“深水炸弹”。

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