2018年中国楼市分析：平稳发展，调控有效

2018年的楼市整体呈现出较为平稳的态势。

首先，整体房价稳定。2018年，中国政府继续实施房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施，以稳定房价。这些政策的实施有效地遏制了房价过快上涨的势头，使得楼市整体保持稳定。

其次，房地产市场需求量稳定。尽管部分城市出现了房屋销售下滑的情况，但整体来看，购房需求量仍然持续稳定增长。这主要得益于人口增长、城市化进程以及购房政策的调整等因素。

另外，房产投资热度有所降低。由于政府加大了对房地产市场的调控力度，投资房地产的热度有所降低。一些投资者转向其他领域，如股市、基金等，以寻求更高的回报率。

总体而言，2018年的楼市相对平稳，政府调控政策的实施有效地遏制了房价过快上涨的势头，保持了市场的稳定。然而，不同地区的楼市情况可能存在差异，有些城市可能遇到房价下跌的情况，而有些城市则可能继续保持较高的房价水平。