项目盈利性要求计算：银行贷款与股东回报率案例分析

案例背景：

某项目总投资的30%来自银行贷款，年利率为6%，剩余部分由企业盈余的权益资金和募股筹集。根据行业情况，股东要求的回报率不低于7%。目前企业所得税率为25%。请问该项目的盈利性要求是多少？

解题思路：

要确定项目的盈利性要求，我们需要考虑以下因素：

股东要求的回报率： 这是股东投资于该项目所期望的最低回报。2. 银行贷款利息成本： 这是企业为获得银行贷款而支付的成本。3. 企业所得税： 这是企业利润的一部分，需要缴纳给政府。

计算步骤：

计算企业所得税后的净资产收益率：

净资产收益率 = 股东要求的回报率 / (1 - 企业所得税率) 净资产收益率 = 7% / (1 - 25%) 净资产收益率 = 7% / 0.75 净资产收益率 = 9.33%
计算银行贷款的利息成本：

银行贷款利息成本 = 银行贷款金额 × 年利率银行贷款利息成本 = 30% × 6% = 1.8%
计算项目的盈利性要求：

盈利性要求 = 净资产收益率 - 银行贷款利息成本盈利性要求 = 9.33% - 1.8% 盈利性要求 = 7.53%

结论：

该项目的盈利性要求为7.53%。这意味着，为了满足股东的回报要求并覆盖银行贷款的利息成本，该项目的税后收益率至少要达到7.53%。