深圳房价与什么相关性最高？

据分析，深圳房价与以下因素相关性较高：

1. 政策因素：政府的房地产政策对房价有着直接的影响，例如调控政策、土地供应政策等；

2. 地理位置：深圳处于珠三角地区，是中国经济最为发达的区域之一，地理位置优越也是深圳房价高的原因之一；

3. 人口流动：深圳是一个充满机会的城市，吸引了大量人口涌入，人口流动对房价的影响很大；

4. 经济发展：深圳经济发展迅速，是中国的经济中心之一，经济发展也是深圳房价高的原因之一；

5. 建筑品质和配套设施：深圳市的建筑品质和配套设施很高，这也是深圳房价高的原因之一。