房屋租赁纠纷起诉状样本：欠款2640元如何追讨？

原告：王云开，男，1999年10月20日出生，蒙古族，个体，常住音德尔镇新农业小区三号楼三单元401室，电话15374816997。 被告：闫凤茹，女，1964年12月29日出生，汉族，个体，常住通辽市科尔沁区西门三委12组123号，电话：13847528805。

诉讼请求 一、请求判令被告立即给付欠款2640元。 二、诉讼费用由被告负担。

事实和理由 2023年，被告闫凤茹与原告王云开于2023年2月20日签订《房屋租赁合同》，约定被告租给原告通辽市锦绣中华小区一间房屋，微信转账结算，于退房日2023年7月6日结清尾款。现仍拖欠原告欠款共计人民币2640元。其中退房押金1500元（合同第四条），结余房费640元（合同第六条），与被告之前签订的租房合同中约定的房费500元（合同第七条）。原告履行了合同中的义务，并按时支付了租金。合同到期后，甲方多次索要，被告态度恶劣并无限拖延，无奈诉至贵院，请求判令被告立即给付欠款。

此致 内蒙古通自治区高级人民法院                              具状人：王云开                                     2023年10月15日

内容： 你的起诉状已经包含了民事诉讼的基本要素：原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由。这为法庭提供了清晰的指导，明确了你的诉讼请求以及支持你请求的原因。

在事实和理由部分，你详细列出了以下内容：

1. 租房合同的签订日期、房屋租赁的具体安排。
2. 欠款的具体金额，包括退房押金、结余房费和之前签订的租房合同中约定的房费。
3. 原告履行了合同中的义务并按时支付租金。
4. 被告在索要欠款和退房款时态度恶劣并无限拖延。

这些详细的事实和理由加强了你的主张，并为法庭提供了足够的信息来理解你的诉求。同时，你也提出了明确的诉讼请求，要求判令被告立即给付欠款，并要求被告承担诉讼费用。

这是一个很好的起诉状的草案，但为了确保你的权益得到最大程度的保护，建议你咨询专业法律机构或律师，以获得准确的法律建议。他们可以根据你的具体情况提供更具体的指导和修改建议。