合同终止与合同解除

合同终止和合同解除都指的是合同的结束，但两者有着不同的含义和方式。

合同终止指的是合同的自然结束，即合同约定的期限届满或者合同约定的条件达成，合同便自动终止。例如，租房合同的期限到期，合同便自动终止。

合同解除则是指当事人之间达成协议或者依照法律规定，以某种方式终止合同。例如，当事人协商一致解除合同、当事人一方违反合同约定导致另一方要求解除合同、合同中约定的解除条件发生等。

总的来说，合同终止是一种自然的、无需当事人干预的方式，而合同解除则需要当事人之间或者法律规定的介入。