房屋合同书

房屋租赁合同

甲方（出租方）： _____________（出租方名称）

乙方（承租方）： _____________（承租方名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及地址：甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，具体租赁房屋和地址如下：

房屋基本情况及地址：_______________

第二条 租赁期限：本合同有效期为______年/月/日 至______年/月/日，届满后如无异议，自动延续______年/月/日。

第三条 租赁用途：租赁房屋仅限于乙方自用居住，不得用于商业用途。

第四条 租金及支付方式：

（一）租金：本房屋租金为每月人民币______元（大写：_______________元整），合计租金为______元（大写：_______________元整）。

（二）支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，甲方收到租金后，应出具正式发票。

第五条 押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：_______________元整）作为押金。乙方在租赁期满后，如无欠款、违约及损坏等情况，甲方应将押金全额退还给乙方。

第六条 房屋维修及设施设备：

（一）甲方应保证房屋及其设施设备处于正常使用状态，并负责房屋的维修和保养。如因房屋本身质量问题导致房屋无法正常使用，甲方应承担维修费用。

（二）乙方应当按照约定使用房屋及其设施设备，并负责房屋的清洁和卫生，保证房屋及其设施设备的完好无损。如因乙方原因导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应当承担维修或更换的费用。

第七条 违约责任：

（一）如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可以解除本合同。

（二）如乙方未经甲方同意，将房屋转租或用于商业用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还房屋，并不退还押金。

（三）如因乙方违约行为，导致房屋及其设施设备损坏，且乙方未及时修复的，甲方有权维修并从押金中扣除相应费用。

第八条 其他条款：

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决。

（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出租方）：（盖章） _____________

乙方（承租方）：（盖章） _____________

签订日期：___________ 年_____月_____日