请帮我起草一个房屋租赁合同套用上海颁布的模板

合同编号：_____________

出租方：__________（以下简称“甲方”）

承租方：__________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的房屋出租事宜达成如下协议：

第一条 出租房屋的基本情况

甲方同意将其位于上海市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房屋”）租赁给乙方使用。房屋的面积为__________平方米，房屋内设施设备齐全。

第二条 租金及付款方式

1. 乙方应每月按照__________元的租金向甲方支付租金。租金包含房屋租赁费用及相应的物业管理费用。

2. 乙方应于每月的__________日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应及时提供收款证明。

3. 如乙方未按期支付租金，甲方有权采取适当措施要求乙方按期支付租金，并有权解除合同。

第三条 押金及退还

1. 乙方应在租赁期开始时向甲方缴纳__________元的押金。

2. 租赁期满后，如乙方已经履行完毕本合同项下的全部义务，甲方应当返还乙方押金；如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除押金中相应的违约金及赔偿金。

第四条 租赁期限及续租

1. 租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2. 租赁期届满前，甲方应与乙方协商决定是否续租，如续租，应签订书面续租协议。

第五条 房屋用途及管理

1. 乙方承诺将房屋用作__________，不得将房屋用于其他非法用途。

2. 乙方应当爱护房屋和房屋内的设施设备，并承担由于自身原因造成的损坏和损失。

3. 房屋的日常管理由物业公司负责，乙方应当遵守物业公司的管理规定。如乙方因违反物业公司管理规定造成的损失，由乙方承担。

第六条 合同解除

1. 本合同经双方协商，可以提前解除。提前解除应当提前__________天书面通知对方。

2. 本合同因不可抗力事件而无法履行，经双方协商可以解除。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按照本合同的约定交付房屋，或房屋存在严重质量问题，乙方有权向甲方要求赔偿，并有权解除合同。

2. 如乙方未按照本合同的约定支付租金，或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

第八条 通知

1. 本合同中任何一方向另一方发出的通知，应当采用书面形式。

2. 任何一方发出的通知应当送达对方指定的通信地址或者电子邮箱地址。

第九条 争议解决

1. 本合同的履行和争议解决应当依据中华人民共和国相关法律法规。

2. 如双方因本合同的履行发生争议，应当协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同中未尽事项，由双方协商决定。

甲方（签名）：__________ 日期：__________

乙方（签名）：__________ 日期：__________