固定资产投资项目运营期收益计算：8000万贷款，20年运营，如何盈利？

首先，需要计算出建设期的现金流和运营期的现金流。建设期的现金流为贷款8000万，流动资产投资300万，共计8300万，全部发生在第0年。运营期的现金流为每年100万元的成本和每年的收益，共计20年。

接下来，需要将现金流进行折现，得出每年的净现值。建设期的净现值为：

-8300 + 8300/(1+8%)^2 = -6965.74

运营期的净现值为：

PV = -8000 - 300 CF0 = 0 CF1-20 = 100 I = 8% NPV = PV(CF0, CF1-20, I) = 91.91

最后，计算出运营期每年需要有多少收益才不会亏本。设每年的收益为X万元，则有：

PV = -8000 - 300 CF0 = 0 CF1-20 = X - 100 I = 8% NPV = PV(CF0, CF1-20, I) = 0

解上述方程可得，运营期每年需要有收益为117.48万元才不会亏本。