合同解除与终止：法律解析与实践指南

一、合同解除

'合同解除'是指双方当事人根据合同约定内容或者双方协商一致，由双方当事人自愿行为表示放弃本合同，解除合同联系的行为。按照《合同法》规定，当事人可以根据合同约定或者双方协商，自愿解除合同，解除合同时，双方当事人应当在书面上签订解除合同协议，以解除合同关系，该协议应当体现双方关于如何解除合同的约定。

二、合同终止

'合同终止'是指由于合同当事人的某种行为或者不可抗力因素，使合同无法实现订立的目的，由此导致合同无法继续履行，即由法律规定或者事实上使合同自动终止的状态。按照《合同法》规定，合同终止有两种，一种是合同期满终止，另一种是违约终止。当合同期满或者双方当事人出现违约行为，使得合同无法继续履行，合同就会终止。