深圳房产买卖合同范本：购买流程、条款解析及注意事项

深圳房产买卖合同范本：购买流程、条款解析及注意事项

本合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行修改和完善。

甲方（出售方）：深圳市房地产开发有限公司

乙方（购买方）：张三

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市的房产达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产地址：深圳市南山区科技园南区
2. 房产面积：100平方米
3. 房产楼层：12层
4. 房产产权：产权证号XXXXX

二、房产价格及付款方式

1. 房产总价为人民币100万元，乙方应在本合同签订之日起7日内向甲方支付首付款30万元，剩余70万元应在乙方获得房产产权证后30日内一次性支付。

2. 乙方应按照以下方式支付房产款项： （1）首付款：人民币30万元，应在本合同签订之日起7日内支付； （2）尾款：人民币70万元，应在乙方获得房产产权证后30日内一次性支付。

三、房产交付及验收

1. 房产交付时间：本合同签订之日起30日内，甲方应将房产交付给乙方。

2. 房产交付方式：甲方应将房产的产权证及相关证件交付给乙方，乙方应在收到产权证后30日内支付尾款。

3. 房产验收：乙方应在收到房产后7日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方并要求甲方进行修缮，甲方应在收到通知后7日内进行修缮。

四、房产权属及权利转移

1. 甲方保证所售房产的所有权及权属清晰，不存在任何纠纷。

2. 乙方在支付房产款项后，甲方应将房产的产权证及相关证件转移给乙方，并协助乙方进行产权过户手续。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付每日千分之一的违约金作为赔偿。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房产款项，乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金作为赔偿。

3. 若乙方未能按照本合同约定的时间进行房产验收，视为乙方已经接受房产的质量，不得再以质量问题为由拒绝支付房产款项。

六、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方获得房产产权证后终止。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可向深圳市人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：深圳市房地产开发有限公司

签字：______________

日期：______________

乙方（购买方）：张三

签字：______________

日期：______________

注意事项：

• 以上合同范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行修改和完善。
• 签署合同时，建议双方认真阅读所有条款，并咨询专业人士的意见，确保自身权益。
• 签署合同时，请确保合同中所有信息准确无误，并保留好合同副本。
• 购房过程中，请注意收集相关证明材料，如房屋产权证、付款凭证等。
• 出现纠纷时，建议双方友好协商解决，如协商不成，可依法进行仲裁或诉讼。