现在房产证上面是两个人的名字将要写一份有法律效应的转让书之后房子财产都是属于转让人

的。需要注意的是，转让书必须符合相关法律法规的规定，例如应当包含转让人和受让人的身份信息、房屋的具体地址和描述、转让的价格等内容，并且需要由双方签字并加盖印章。最好在法律专业人士的指导下进行操作，以确保转让过程合法有效。

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