出租方与承租方应签订安全管理协议并统一协调管理明确各方职责不得有违章搭建、违规分割、乱堆乱放、分包转包现象

，保证出租房屋的安全和租户的生命财产安全。具体内容如下：

1. 确定安全管理责任人，负责管理和维护出租房屋的安全，包括消防安全、电气安全、水安全、气安全等方面。

2. 确定安全管理制度，明确出租方和承租方的安全管理职责和义务，包括安全检查、安全培训、安全应急等方面。

3. 确定安全管理标准，按照国家和地方有关法律法规和标准，制定出租房屋的安全管理标准，包括建筑安全、设备安全、环境卫生、防火安全等方面。

4. 进行安全检查，定期对出租房屋的安全进行检查，包括消防设施、电气设备、水管、燃气管道等方面，及时发现和排除安全隐患。

5. 进行安全培训，对承租方进行安全培训，提高其安全意识和应急能力，加强安全管理。

6. 建立安全应急机制，制定应急预案，建立应急救援队伍，及时响应突发事件，保障承租方和出租方的安全。

7. 加强安全宣传，通过各种渠道，向社会宣传安全知识，提高公众安全意识，营造安全的社会环境。

总之，出租方和承租方应当共同关注出租房屋的安全问题，加强安全管理，确保租户的人身和财产安全。