房屋租房合同

房屋租赁合同

甲方：（出租方）：

乙方：（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方而达成如下协议：

一、房屋的位置、用途、面积、租金等主要条款

（一）房屋位置：

（二）房屋用途：

（三）房屋面积：

（四）租金：

二、租赁期限

本合同租赁期限为__________年/月，自__________年/月/日起至__________年/月/日止。如乙方需要延长租赁期限，应在合同到期前______天书面告知甲方并经双方协商达成一致。

三、租金及支付方式

（一）租金总额为人民币__________元（大写：__________________元），包含房租及其他费用。

（二）租金支付方式：每月/季度/半年/年付，支付日期为每月/季度/半年/年的__________日，逾期支付的，应按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金的计算标准为租金总额的__________%。

四、保证金

（一）乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________________元），用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。

（二）租赁期满，乙方将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应当在__________个工作日内将保证金全额退还乙方。

（三）乙方在租赁期间未按照本合同的约定履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金或者赔偿金。

五、房屋的维修、保养及其它费用

（一）甲方应当保证所出租房屋的安全、卫生、完好，并保证房屋符合卫生、防火等相关规定。

（二）甲方应当负责房屋的大修，但因乙方过错或者不当使用导致的损坏，应由乙方负责修缮或赔偿。

（三）房屋内的水、电、气、暖等费用由乙方按照实际用量支付。

（四）如因乙方过错或不当使用导致的房屋内设施、设备、家具等物品的损坏或丢失，应由乙方承担修缮或赔偿费用。

六、违约责任

（一）如乙方违反本合同约定，未按照规定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方限期履行，如逾期未履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

（二）如甲方违反本合同约定，未按照规定交付房屋，或房屋存在严重瑕疵影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、解除合同

（一）因不可抗力因素影响本合同履行的，双方可协商解除本合同。

（二）因乙方个人原因、企业搬迁等因素，需要解除本合同的，应提前______个月以书面形式告知甲方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同的履行、解释及争议的解决，均应依据中华人民共和国相关法律法规，并由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________ 年 月 日

乙方（承租方）：__________ 年 月 日

（签字或盖章）（签字或盖章）