商铺委托经营管理合同

甲方：（出租方） 地址： 电话： 传真： 邮编：

乙方：（承租方） 地址： 电话： 传真： 邮编：

经协商，甲、乙双方本着公平、公正、诚信原则，就甲方将其所拥有的商铺出租给乙方经营管理的事宜，达成如下协议：

第一条 商铺的位置、面积、用途、租期

（一）商铺的位置：（具体地址） （二）商铺的面积：（平方米） （三）商铺的用途：（商业、办公、餐饮等） （四）租期：自（年）（月）（日）起，至（年）（月）（日）止，共计（年）年。（注：商铺租期一般为1至5年，视商铺的具体情况而定。）

第二条 租金、押金

（一）租金：每（月/季/年）支付（金额）元。租金支付方式为（月/季/半年/年）支付，每次在（日期）之前支付当期租金。 （二）押金：乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳（金额）元，作为租金押金。租赁期满，乙方将所租商铺交还给甲方时，甲方经检查后，如未发现损坏或缺失，该押金将返还给乙方。

第三条 商铺的经营管理

（一）乙方应按照甲方的要求，经营管理商铺，积极开展商业活动，提高商铺的经济效益。 （二）乙方应按照甲方的要求，保持商铺的清洁、整洁，维护商铺的设施设备，保证商铺的正常使用。 （三）乙方应按照甲方的要求，保证商铺的安全，防止火灾、盗窃等事件发生。

第四条 甲方的权利和义务

（一）甲方应将商铺交付乙方使用，并按照约定交付商铺的设施设备。 （二）甲方应按照约定收取租金，并按照约定返还押金。 （三）甲方应按照约定对商铺进行维修和保养，确保商铺的正常使用。 （四）甲方有权对商铺的使用情况进行检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回商铺。

第五条 乙方的权利和义务

（一）乙方有权在商铺内经营管理，并根据实际情况，对商铺进行装修、改造。 （二）乙方应按照约定支付租金，并按照约定缴纳押金。 （三）乙方应按照约定经营管理商铺，保持商铺的清洁、整洁，维护商铺的设施设备，保证商铺的正常使用。 （四）乙方应按照约定保证商铺的安全，防止火灾、盗窃等事件发生。 （五）乙方应按照甲方的要求，不得将商铺转租或转让给他人。

第六条 合同的解除和违约责任

（一）本合同期满，甲方和乙方双方经协商可以续签合同，如不续签，乙方应在租赁期满后将商铺交还给甲方。 （二）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在（日期）之前支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。 （三）如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

第七条 争议解决方式

（一）本合同的履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。 （二）如因履行本合同发生争议，甲乙双方应尽力协商解决；如无法协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 （二）本合同未尽事宜，由双方协商解决。 （三）本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字： 签字：

日期： 日期：