【背景材料】 你从父母那里继承了位于附近湖畔一个避暑别墅内的一半固定财产。共同业主是你父亲的朋友兼公司的合伙人。多年来你们两个家庭周末和假期轮流使用这处别墅相安无事。然而这位业主准备卖掉他的那部分财产他们认为有人会买下它并把它从一处避暑的小别墅改造成四个高档的度假屋。你对这笔买卖没什么兴趣但愿意以当时公平的市场价买下该业主的房产权。这个价格要远远低于该业主所认为的价格。在你们不能就此达成一致时这位

(1) 让法庭卖掉这栋别墅不会有助于你达成协议。这将导致你们两个失去对房产的控制权，也无法保证你将来年老时能够享有这栋别墅。同时，这样的做法可能会导致更多的法律争端和费用。

(2) 我们可以提出以下论点来说服新业主：首先，我们都是这栋别墅的业主，我们应该通过协商来达成一项双方都可以接受的协议，而不是采取强制措施。其次，您的改造计划可能会对该地区的环境和景观造成不良影响，并导致其他居民的抗议。最后，我们可以达成一项公平的交易，您可以获得您的利润，而我也可以继续享有这栋别墅。

(3) 非口头沟通技巧包括写信或发送电子邮件，向新业主提供详细的建议，并解释为什么这样做是双赢的。此外，我们可以请中介或律师协助我们进行交流，以确保双方都能理解并接受交易方案。

(4) 我们可以考虑提供一些让步，例如，我们可以同意暂时停止对该房产的使用，以便新业主可以继续改造工程。我们也可以考虑增加交易价格或提供其他形式的赔偿来解决问题。最重要的是，我们应该保持冷静、理性和合作，以便达成一项可持续的协议。