现在你站在银行的角度上提出关于存量房资金托管银行业务上的意见

作为银行，我们认为存量房资金托管业务具有以下几点优势和问题：

优势：

1. 市场潜力巨大。目前存量房市场规模庞大，但是资金流动性较差，托管业务能够为市场带来更多的流动性，进一步促进市场发展。
2. 风险控制能力强。银行作为托管方，可以对存量房交易进行资金监管，降低交易风险，同时也能够防范房地产市场的投机行为和资金黑洞等风险。
3. 增加银行收入。托管业务可以为银行带来收益，增加银行的盈利能力。

问题：

1. 监管不完善。目前存量房市场监管不完善，托管业务的监管也面临一定的挑战，需要相关部门和银行共同努力加强监管。
2. 技术难度较高。存量房资金托管需要建立起完善的信息系统和风险管理体系，需要银行掌握相应的技术能力和管理经验。
3. 市场竞争激烈。目前已有多家银行涉足存量房资金托管业务，市场竞争激烈，需要银行提高服务质量和效率，以赢得市场份额。

基于以上分析，我们建议相关部门和银行共同合作，加强对存量房资金托管业务的监管，同时加强技术研发和管理能力，提高服务质量和效率，为市场带来更多的流动性和安全保障。