关于下拨维修基金修理电梯的函

受文单位：紫阳房管所

正文：尊敬的紫阳房管所领导：

您好！我们是某市新都小区物业部门，代表小区居民向您反映一个紧急问题，希望得到您的支持和帮助。

据了解，新都小区二栋两个单元的电梯已经坏了三个月，一直无人维修。这给近40户居民的日常生活带来了极大困扰，多位业主多次向我们物业部门和房管所等单位反映，然而问题一直得不到解决。

我们了解到，业主在购房时已经交纳了约2%的维修基金，这笔资金目前由紫阳房管所保管。只要房管所下拨维修基金，我们就能够立即解决电梯的维修问题。

紫阳房管所李姓负责人提到，动用维修基金需要经过业主委员会的同意，然而我们小区目前尚未成立业主委员会。在此，我们想请您考虑一下，是否可以在等待业主委员会成立的过程中，通过协商将资金划拨给我们，以便尽快修理电梯。根据'住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法'第十一条的规定：'业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。'

我们也将此问题报告给了上级部门，希望能够寻找一种人性化的解决办法，让居民们尽快摆脱困境。我们理解成立业主委员会是重要的，但我们认为在当前情况下，可以先行动用维修基金，以解决居民们的急需。

再次感谢您的关注和支持，期待您的回复。

此致，

新都小区物业部门

行文单位：新都小区物业部门

成文时间：XXXX年X月X日