店铺租房合同

合同编号：_________

甲方（出租方）：______________________（以下简称“甲方”）

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________________（以下简称“乙方”）

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于：

1.甲方是合法的房屋所有人，拥有出租该房屋的权利；

2.乙方有意租赁甲方的房屋作为商铺使用。

经甲乙双方协商一致，达成以下租赁协议：

第一条 房屋租赁的基本情况

1.1 房屋地址：_____________________________

1.2 房屋用途：商铺

1.3 房屋面积：__________平方米

1.4 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金总额为每月人民币____________元，共计____________元。

2.2 乙方应在每月的第___日前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户名称：，账号：）。

2.3 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为总租金的____%。

第三条 房屋交付及验收

3.1 甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合商铺使用的要求。

3.2 乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方解决。

第四条 维修与保养

4.1 在租赁期限内，如因房屋本身质量问题或非乙方过错而需要维修，甲方应承担维修费用。

4.2 在租赁期限内，乙方应当对房屋进行合理使用和保养，如因乙方过错导致房屋损坏，由乙方承担相应的维修费用。

第五条 退租及返还房屋

5.1 租赁期限届满，乙方应按照约定的时间退还房屋。

5.2 乙方在退房前应将房屋恢复到与入住时相同的状态，如有损坏或污染的，应当承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任

6.1 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并终止合同。

6.2 如乙方未按照约定时间退还房屋，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并采取法律措施维护自身权益。

第七条 合同变更

7.1 本合同的任何变更，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 合同解除

8.1 本合同在以下情况下解除：

（1）乙方提前终止租赁合同，须提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金；

（2）甲方因不可抗力原因无法履行租赁合同，双方协商解除合同；

（3）其他依法解除条件。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

9.2 如因本合同履行发生争议，应当协商解决，协商不成，应当向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：_____________ 签字：_____________

日期：_____________ 日期：_____________