帮我写份店铺租售合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

鉴于甲方是一家合法注册的商业房地产所有者，拥有位于[地址]的店铺房产，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方同意租用该店铺，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1 租赁物：甲方同意将其拥有的位于[地址]的店铺出租给乙方使用。

1.2 用途：乙方承诺将该店铺用于[用途]，并不得将该店铺用于任何非法、违法或有损社会公共利益的活动。

二、租金及支付方式

2.1 租金：乙方同意按每月[租金金额]的租金支付给甲方。

2.2 支付方式：乙方同意在每月[支付方式]的日期前将租金支付给甲方。

三、租赁期限

3.1 租赁期限：本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]开始，至[终止日期]结束。

3.2 续租：租赁期限届满前，乙方如需继续租用该店铺，需提前[续租提前期]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，签订新的租赁合同。

四、押金及违约金

4.1 押金：乙方同意在签订本合同时向甲方支付[押金金额]的押金。

4.2 违约金：乙方同意如未按约定时间支付租金，每逾期一天需向甲方支付[违约金金额]的违约金，同时甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空该店铺。

五、维修及管理

5.1 维修：甲方负责该店铺的外部维修，乙方负责该店铺的内部维修。

5.2 管理：乙方同意按照甲方的管理规定使用该店铺。

六、合同解除

6.1 甲方有权在下列情况下解除本合同：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过[逾期天数]天的；

（2）乙方将该店铺用于非法、违法或有损社会公共利益的活动的；

（3）乙方擅自转租该店铺的；

（4）乙方未经甲方同意擅自改变该店铺结构或用途的；

（5）其他违反本合同约定的情况。

6.2 乙方有权在下列情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定时间将该店铺交付给乙方使用的；

（2）甲方未按约定时间进行必要的维修或改造，导致乙方无法正常使用该店铺的；

（3）其他违反本合同约定的情况。

七、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方无法协商解决争议，则提交有管辖权的人民法院解决。

八、附则

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至[终止日期]。

8.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出租方）：[出租方签字、盖章]

乙方（承租方）：[承租方签字、盖章]

签订日期：[签订日期]